Сдаю квартиру без нервов. Как найти жильцов, составить договор, платить налоги и не потерять деньги

Практическое руководство для собственника, который сдаёт квартиру сам. Без юридического языка: шаги, 14 схем и карточек с расчётами, таблицы, чек-листы и готовые документы. Вы узнаете, как рассчитать цену и доходность, сделать фото и объявление для Авито, Циан и Яндекс Недвижимости, проверить жильцов и выбрать надёжных. Как составить договор найма на 11 месяцев, акт приёма-передачи и опись имущества, взять и вернуть залог, разделить коммунальные платежи. Что делать при просрочке, порче имущества и почему нельзя выселять самовольно. Отдельная глава о налогах: НДФЛ 13%, самозанятость 4%, ИП на УСН 6% и патент, с расчётами и сроками. Сравнение посуточной и долгосрочной аренды. Временная регистрация жильца, жилец-иностранец, аренда квартиры в ипотеке. В конце чек-листы, ответы на частые вопросы и образцы документов. Данные на ноябрь 2026 года.